🏢 VILA ITAPURA / GUANABARA – PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO

Localização estratégica na Av. Brasil | Esquina com Rua Tiradentes

Se você busca visibilidade máxima, fluxo intenso de veículos e uma localização comercial privilegiada, este prédio comercial na Avenida Brasil, esquina com a Rua Tiradentes, é a oportunidade ideal para sua empresa se destacar em Campinas.

Com 765m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, o imóvel oferece versatilidade, amplitude e estrutura para diversos tipos de negócios, incluindo clínicas, escolas, centros corporativos, escritórios, lojas e empresas de prestação de serviços.

📍 Destaques da Localização

• Avenida Brasil — uma das mais movimentadas de Campinas

• Esquina estratégica com Rua Tiradentes

• Estacionamento disponível no imóvel vizinho (na Rua Tiradentes)

• Região de alto fluxo, grande visibilidade e fácil acesso

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🏢 Estrutura do imóvel

⭐ Térreo – 345 m²

• Salão amplo (vão livre)

• 01 cozinha

• 02 banheiros

Perfeito para recepção, showroom, lojas, atendimento ou estrutura operacional.

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⭐ 2º Andar (Mezanino) – 105 m²

• 02 salas amplas

• 02 banheiros

Ideal para setores administrativos, salas de reunião ou escritórios internos.

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⭐ 3º Andar – 315 m²

(Com possibilidade de entrada independente)

• 02 salões amplos

• 01 cozinha

• 04 banheiros

Excelente para treinamento, setor administrativo, coworking interno, clínicas ou expansão corporativa.

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📐 Informações gerais

• Área do terreno: 372 m²

• Área construída: 765 m²

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✨ Oportunidade perfeita para empresas que buscam crescimento e alta visibilidade.

Localização privilegiada, estrutura completa e flexibilidade para diversas atividades comerciais.

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